Quanto cobrar por m² de obra em Feira de Santana
Por Jailton
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Por Jailton - 12, nov 2026
Quanto cobrar por m² de obra em Feira de Santana
Cobrar por metro quadrado em Feira de Santana para de ser chute quando você parte de um número que o cliente consegue conferir. O SINAPI, do IBGE, fechou setembro de 2026 com R$ 1.877,90 por metro quadrado construído na Bahia — e R$ 793,37 desse total é mão de obra. É essa fatia que você negocia. Abaixo: como transformar a referência oficial no preço do seu serviço, o que colocar no anúncio para o cliente entender o valor e os erros que fazem o pedreiro bom perder obra para o orçamento vago.
Por que o pedreiro de Feira de Santana cobra no escuro
Feira de Santana tem 663.408 habitantes na estimativa de 2026 do IBGE, em 1.304,425 km² — densidade de 472,45 habitantes por km². Cidade densa significa obra pequena e vizinha: reforma de banheiro no Centro, piso de garagem no Tomba, reboco de muro no George Américo. É serviço de bairro, decidido em uma conversa de WhatsApp.
Nessa conversa, quem chega com número fechado leva. Quem responde "depende, vou ver" perde para o concorrente que já disse preço por metro quadrado, prazo e o que está incluso.
E há um agravante. O custo de construir na Bahia subiu 7,87% só entre janeiro e setembro de 2026, segundo o SINAPI; em doze meses até setembro, a alta foi de 8,40%. Quem continua cobrando a tabela de dois anos atrás não está sendo competitivo: está pagando para trabalhar, porque cimento, bloco e areia acompanharam o índice e o preço dele não.
A referência oficial do seu metro quadrado
O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, mantido pelo IBGE com a Caixa. Ele publica, todo mês, o custo de uma unidade habitacional padrão por metro quadrado, separado em material e mão de obra, estado por estado. É a mesma base usada por prefeitura, Caixa e construtora para orçamento de obra e financiamento — um número que o cliente pode conferir.
Na Bahia, em setembro de 2026, a composição ficou assim: R$ 1.084,53 de material e R$ 793,37 de mão de obra, somando R$ 1.877,90 por metro quadrado. Traduzindo: 42,2% do custo do metro quadrado é trabalho humano. Essa é a sua fatia no preço final de uma obra — e é dela que se negocia, não do valor cheio, que inclui tijolo, cimento e ferragem.
Dois cuidados. Primeiro: o SINAPI mede uma unidade padrão, não a sua obra — reforma de banheiro com demolição não se compara a alvenaria nova. Segundo: o valor é estadual, não municipal; não existe "SINAPI de Feira de Santana". O que muda é o seu deslocamento, o preço do material no depósito do bairro e a sua produtividade.
Como sair do metro quadrado e chegar no preço do serviço
Não pegue os R$ 1.877,90 e divida por dois. Decomponha a obra em etapas e dê preço por metro quadrado em cada uma: etapas diferentes têm produtividade diferente.
Um roteiro que funciona na prática:
- Liste as etapas separadas. Demolição e retirada de entulho, alvenaria, chapisco e reboco, contrapiso, assentamento de revestimento, pintura. Cada uma tem um metro quadrado próprio e um tempo próprio.
- Meça a área de cada etapa. Parede tem duas faces quando é reboco dos dois lados. Piso tem área, rodapé tem metro linear. Quem mede errado cobra certo e recebe pouco.
- Descubra sua produtividade real. Quantos metros quadrados de alvenaria de bloco cerâmico 14x19x29 você assenta por dia, com o seu ajudante? Esse número é seu, mas dá para comparar com a composição SINAPI de código 89314, que é justamente a referência de alvenaria com esse bloco. Se você produz menos que a composição, seu custo por metro quadrado é maior e o preço tem que refletir isso.
- Some os dias e multiplique pelo custo do seu dia. Preço da etapa = (dias de trabalho × valor do seu dia) + material, quando o material é seu. Divida pelo metro quadrado e você tem o preço unitário para colocar no orçamento.
Quem faz esse exercício uma vez por tipo de serviço — alvenaria, reboco, piso, pintura — vira tabela própria, com data.
Quanto vale o seu dia (e por que isso ancora o preço do m²)
Para o preço do dia não sair do achismo, existe referência pública: o painel salarial da função de pedreiro, CBO 7152-10, montado sobre dados do Caged. Na atualização de 5 de novembro de 2026, com amostra de 641.229 profissionais com carteira assinada em doze meses, a média nacional é R$ 2.592,31 por mês, em jornada de 44 horas, com piso de R$ 2.450,64 e teto de R$ 3.046,00.
Dividindo a média por 22 dias úteis, dá cerca de R$ 117,83 por dia. Entenda o que esse número é e o que não é: é o piso do mercado formal, com FGTS, férias e 13º pagos pelo empregador. O autônomo não tem nada disso. Do dia dele saem ferramenta, transporte, alimentação, o INSS que ele recolhe sozinho e os dias parados entre uma obra e outra. Cobrar a diária igual à média CLT é trabalhar de graça com aparência de emprego.
Com o custo do dia na mão, o preço por metro quadrado sai de uma conta simples: preço do m² = custo do seu dia ÷ metros quadrados que você entrega por dia, mais o material quando for seu. Se o seu dia custa R$ 250 e você entrega 12 m² de reboco por dia, o reboco vale perto de R$ 21 o metro quadrado de mão de obra. Se entrega 8 m², vale perto de R$ 31. Mesmo serviço, mesmo dia, preços diferentes — porque produtividade é preço.
O que escrever no anúncio para o preço não virar "a combinar"
"A combinar" é o pior preço do classificados. Ele não filtra curioso, não informa e transfere para o cliente o trabalho de adivinhar. Um anúncio de serviço que fecha tem cinco informações visíveis antes do clique:
- Título com serviço, unidade e bairro. "Pedreiro em Feira de Santana — alvenaria e reboco, R$ 25/m²" diz mais que "Faço serviços de pedreiro". O bairro ajuda o cliente a calcular deslocamento e mostra que você atende ali.
- O que está incluso. Material é seu ou do cliente? Entulho sai? Ferramenta é sua? Andaine? Quanto mais claro, menos negociação depois de fechado.
- Prazo real. "Banheiro de 4 m² em 8 dias úteis" vende mais que "faço rápido". Prazo é o segundo item mais perguntado, depois do preço.
- Preço de partida, não preço escondido. "A partir de R$ 25/m² de mão de obra" funciona: ancora o cliente e ainda deixa espaço para a obra maior ou mais difícil.
- Foto do seu serviço. Três a cinco fotos, com antes e depois, resolvem mais que qualquer texto. Foto de obra pronta de catálogo o cliente identifica e desconfia.
Sobre título, descrição e foto, vale ler o guia de como escrever um anúncio que vende. Já o texto de como contratar pedreiro e comparar orçamentos mostra o que o contratante lê no seu orçamento — ler pelo lado dele ajuda a fechar.
Os erros que fazem o anúncio de pedreiro não fechar
Preço sem unidade. "R$ 2.000" para quê? Metro quadrado, diária, empreita fechada? Sem unidade, o cliente compara com o concorrente que disse R$ 25/m² e conclui que você é caro.
Não dizer se emite nota ou tem MEI. Condomínio e empresa precisam de nota. Se você tem MEI, escreva. É filtro de cliente bom, não burocracia.
Orçamento sem validade. Com o custo de material subindo 7,87% em nove meses de 2026, orçamento aberto há três meses está errado por definição. Coloque data de validade e diga que o preço acompanha o material.
Ignorar o deslocamento. Obra no distrito de Maria Quitéria não custa o mesmo que obra a duas ruas da sua casa. Diga a área de atendimento e, se cobrar deslocamento, avise no anúncio.
Responder só por telefone. Muita gente pesquisa no celular e não liga. Tenha WhatsApp no anúncio e mande o preço na primeira mensagem.
Sumir depois do orçamento. Um "posso começar dia 3" fecha mais obra que desconto.
Os números que você pode mostrar ao cliente
| Indicador | Valor | Fonte e data |
|---|---|---|
| Custo médio do m² construído na Bahia | R$ 1.877,90 | SINAPI/IBGE, set/2026 |
| Parcela de material no m² | R$ 1.084,53 | SINAPI/IBGE, set/2026 |
| Parcela de mão de obra no m² | R$ 793,37 | SINAPI/IBGE, set/2026 |
| Peso da mão de obra no custo total | 42,2% | cálculo sobre SINAPI/IBGE, set/2026 |
| Variação do custo no ano (jan a set) | +7,87% | SINAPI/IBGE, set/2026 |
| Variação do custo em 12 meses | +8,40% | SINAPI/IBGE, até set/2026 |
| Variação do INCC-M em 12 meses | +6,71% | i9 Obras sobre INCC-M, até jun/2026 |
| Pedreiro CLT (CBO 7152-10): média mensal | R$ 2.592,31 | painel Caged, nov/2026 |
| Pedreiro CLT: piso e teto mensal | R$ 2.450,64 a R$ 3.046,00 | painel Caged, nov/2026 |
| População estimada de Feira de Santana | 663.408 | IBGE, 2026 |
Use a tabela como argumento: quando o cliente achar caro, o número oficial ao lado do seu mostra que o preço tem base.
Publique seu anúncio de pedreiro em Feira de Santana
Se você é pedreiro, mestre de obras ou empreiteiro e quer receber pedido de orçamento de quem já procura na cidade, publique seu anúncio no clas.win: é gratuito e não há comissão sobre o serviço fechado. Tenha em mãos três ou quatro fotos de obra, o preço de partida por metro quadrado ou diária, os bairros que atende e um WhatsApp que responda. Quem detalha recebe menos curioso e mais orçamento fechado. Há mais prestadores da cidade na categoria de comércio local.
Como verificamos
Os números de custo por metro quadrado vêm do SINAPI, agregado 2296 do IBGE, para a Bahia, período de referência setembro de 2026: custo médio (variável 48) R$ 1.877,90, material (2119) R$ 1.084,53, mão de obra (2120) R$ 793,37, variação acumulada no ano (1197) 7,87% e em 12 meses (1198) 8,40%. A consulta foi feita direto na API de agregados do IBGE em 12 de novembro de 2026. O peso de 42,2% da mão de obra é divisão simples entre as duas variáveis oficiais.
Os dados de Feira de Santana vêm do IBGE (agregados 6579, 4714 e 5938): população estimada 2026 de 663.408, população do Censo 2022 de 616.272, área de 1.304,425 km², densidade de 472,45 hab/km² e PIB de 2023 de R$ 21.846.455 mil, conferidos no perfil da cidade no IBGE Cidades. O INCC-M de 6,71% em 12 meses até junho de 2026 está no levantamento de pressão de custos na construção em 2026, publicado em 7 de agosto de 2026. A faixa salarial do pedreiro é do painel da função CBO 7152-10, montado sobre dados do Caged e atualizado em 5 de novembro de 2026, com 641.229 vínculos na amostra.
Não usamos diária praticada em Feira de Santana nem "média de mercado" de mão de obra local: não há fonte com metodologia e data para isso. Se você usa o guia de dicas para vender para montar orçamento, atualize sua tabela a cada SINAPI do mês.
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